実力派工務店 Smile House by 住まいる館

家賃並みの価格で手に入る自由設計の高品質住宅

家づくりにおいて、多くの人にとっての最大のテーマは価格だろう。どれほどマイホームが欲しくとも、用意できる予算に収まらなくては手に入らない。

住まいる館のテーマは「高品質のローコスト住宅」。同社が提供する「Smile 999DX」は、3LDKで999万円（税込み1098.9万円）。土地を含めてもロープライスでマイホームが建てられる。松沼二二男代表は「現在はコロナ禍で材料高騰分をお客さまにご負担いただくのは心苦しいですが、高気密・高断熱・高耐震と３拍子そろって省エネ性能も高い。制限の中ではありますが、自由設計なので、施主の希望をかなえられます。もちろん今人気の平屋も可能です」と自信をのぞかせる。

土地の手配やローンの設定も同社が担う。実際に、前橋や伊勢崎市内まで車で15分程度のエリアで土地70坪、4LDKのオール電化住宅でも、予算内に収まるローコスト住宅は造れるという。

さらに同社の特徴は、明確な価格設定にある。一般的にローコストで建てたら、高額なオプションが必要だったり、諸費用を含んでいなかったり、実際は高くなってしまうと思われがちだが、同社の見積もりはすべてを含んだ「コミコミ価格表示」なので安心だ。「ローンの設定にもよりますが、通常ならアパートの家賃並み。それがご自分の家と土地なのですから、資産という意味でもお得な選択です」と松沼代表は語る。

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「ローコストなのに、安かろう悪かろうではないクオリティーの高さに驚いた」という施主からの声も多い。家賃並みの価格で、ライフスタイルや好みに合わせた自由設計の家が手に入る。

同社は15年前から住宅事業を手がけ、重量鉄骨や在来軸組など各種の工法で実績を積んだ。その結論として、北米で発達した「2×4」の高気密高断熱高耐震住宅のコストパフォーマンスの高さに注目し、「999」を開発した。また、建築資材の調達にも交渉を重ねるなど、徹底的なコスト削減にも取り組んでいる。

「数多くの住宅を提供してきましたが、工事の瑕疵のクレームは一件もありません。自由設計なので、ご家族の夢を実現するプランを提案します」と呼びかけている。

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